Independentemente de como seu MLS calcula DOM ou CDOM, aqui estão alguns motivos
pelos quais pode valer a pena esperar por uma reinicialização antes de listar novamente:
Quando os compradores veem um número alto, eles podem usá-lo para alavancagem ou para
obter poder de negociação. Uma lista desatualizada pode ser um sinal de que o vendedor está
desesperado para vender, então um comprador pode fazer uma oferta mais baixa do que faria
se a lista fosse nova.
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Os compradores também podem ver um DOM alto como uma bandeira vermelha em uma
propriedade. Eles podem presumir que há defeitos ou problemas graves com a casa.
Aqui está uma distinção importante. Os compradores só podem se preocupar com o DOM da
sua casa se for maior do que a média de dias no mercado em sua área. Se cada casa listada
tem um DOM alto, provavelmente é apenas um sinal de um mercado de compradores e não
reflete especificamente em sua listagem.
Por outro lado, se cada casa tem um DOM baixo, geralmente é um mercado de vendedores ,
onde as casas estão vendendo muito rapidamente. Se sua casa está localizada em um mercado
de vendedores, é hora de repensar sua estratégia.