Um ano excecional em termos de número de transações imobiliárias, mas à custa do sobre endividamento das famílias que marca assim os “bastidores”. Mas a crise do Coronavírus já cancelou ou atrasou muitas visitas e transações. Se as agências foram fechadas devido ao confinamento, a comunicação por e- mail ou telefone permaneceu operacional, as visitas virtuais foram possíveis e o confinamento permitiu, apesar de tudo, uma melhor prospecção.
Mas a crise da construção deve durar mais alguns meses. Finalmente, “o pior nunca é certo”, porque a habitação continua a ser mais do que nunca uma oportunidade quando os preços das bolsas desabam – como aconteceu. Covid-19: que impacto no setor imobiliário? Qualquer que seja a situação econômica, a habitação continua a ser um porto seguro e, em França, muitas famílias estão dispostas a endividar-se para adquirir a sua casa: apenas 58% são proprietários! Os bancos seguirão? Para muitos franceses, o orçamento dedicado ao setor imobiliário continua sendo muito alto… e, no entanto, constitui uma parte crescente de suas despesas.
Em média, esta taxa (chamada de “taxa de esforço habitacional”) representa 20% da renda familiar de acordo com o INSEE. Acima de tudo, trata-se de construir mais para fazer preços mais baixos, à medida que o déficit habitacional persiste. E quanto menos habitação houver, mais os preços sobem (por outro lado, essa escassez não existe no mercado imobiliário profissional que bateu todos os recordes em 2019, mesmo que não tenha sido poupado pela crise do primeiro semestre de 2020).