Ofereça condições contratuais incríveis

Confira aqui

Se você não apresentar cláusulas contratuais robustas no mercado atual, poderá perder milhares de reais. Felizmente, você não precisa ser um magnata do mercado de imobiliária para dominar a arte de elaborar cláusulas contratuais excelentes. Esta seção mostrará os passos específicos que você pode seguir para dominar a arte de elaborar cláusulas contratuais. Não é necessário ter formação em direito! Seu contrato inclui termos relacionados a financiamento, escrituração, construção e inspeção de pragas. Aprimorar ao máximo os termos do seu contrato garantirá que você não esteja competindo apenas por preço. Em Brisbane, constatamos que quanto menos dias houver para financiamento, escrituração, inspeção de pragas e escrituração, mais competitiva será sua oferta! Financiamento .

A maioria das pessoas solicita financiamento com prazo entre 14 e 21 dias. No entanto, se você estiver competindo com outras pessoas ou fazendo ofertas semelhantes, considere reduzir esse prazo para 7 dias. Mas antes de fazer isso, certifique-se de ter a pré-aprovação em mãos e de estar trabalhando com um corretor que possa viabilizar o financiamento . Reduzir o prazo para 7 dias significa que você poderá conseguir o imóvel por um valor de mercado ligeiramente inferior ao que conseguiria com um prazo de 14 a 21 dias. Nossa experiência mostra que, mesmo que você solicite financiamento com 5 dias de antecedência e precise de um dia a mais, muitos vendedores não rescindirão o contrato e negarão o pagamento.

Eles concederão um dia extra. Liquidação. O prazo mais comum para a liquidação é de 30 dias. Mas é importante saber qual prazo é o ideal para o vendedor. Alguns vendedores preferem uma liquidação rápida. Outros buscam um prazo maior para terem mais tempo para encontrar uma nova casa ou evitar acomodações temporárias enquanto procuram o próximo imóvel para comprar. Se você entender as motivações do vendedor em relação ao prazo, poderá adaptar sua oferta às necessidades dele. Você também poderá conseguir um preço um pouco menor e ainda assim ter a oferta aceita.