Os credores cobram taxas de abertura de crédito, normalmente entre 0,5% e 1% do valor do empréstimo, para cobrir os custos de formalização de uma hipoteca. Taxa de inscrição: Uma taxa cobrada pelos credores para processar pedidos de empréstimo, cujo valor pode variar e, às vezes, ser aplicada às despesas de fechamento. Impostos e seguros pré-pagos: Os compradores geralmente precisam pagar antecipadamente os primeiros meses de impostos sobre a propriedade e seguro residencial.
Comissões de agentes imobiliários : Os agentes do vendedor geralmente cobram de seus clientes comissões de 5 a 6% com base no preço de compra. Normalmente, eles dividem esse valor com o agente do comprador. Esta é apenas uma lista básica de custos de fechamento; outros são especificamente atribuídos a compradores ou vendedores. Essas despesas geralmente são devidas ao final da transação, mas quem paga o quê pode depender dos costumes locais e dos termos negociados no contrato de compra e venda. Os compradores costumam aceitar mais itens no contrato, mas os vendedores geralmente pagam as taxas mais altas.
As taxas do credor, que normalmente são pagas pelos compradores de imóveis, podem incluir taxas de abertura de crédito, análise de crédito e outras despesas importantes que é preciso entender e incluir no orçamento. Certos custos de fechamento podem ser negociáveis ou variar dependendo da localização e do tipo de imóvel. Saber o que cada taxa cobre, como o que está incluído na avaliação do imóvel ou na taxa de custódia, ajuda a esclarecer o valor total a ser pago no fechamento. Compreender o que esses custos cobrem ajuda compradores e vendedores a se prepararem para o que está por vir e a evitarem surpresas no dia da assinatura do contrato.
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