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Qual é a parcela do seu financiamento total? O custo do seguro do mutuário em 2024 varia de acordo com a idade e o estado de saúde do mutuário, bem como o prazo do empréstimo. As taxas geralmente variam entre 0,07% e 0,65% do valor emprestado . Para menores de 30 anos, as taxas são mais baixas, em torno de 0,07% a 0,36%. Para mutuários de 30 a 45 anos, as taxas variam de 0,16% a 0,36%, e para aqueles de 45 a 55 anos, variam de 0,37% a 0,65%. O custo do seguro do mutuário geralmente representa entre 25% e 35% do custo total da hipoteca, mas pode chegar a 50%! Essa proporção pode variar dependendo de vários fatores, incluindo a idade e o estado de saúde do mutuário, bem como o tipo de cobertura escolhido.
Os diferentes intervenientes que influenciam o custo do seguro do mutuário Quanto mais velho você for, mais difícil será conseguir um seguro com taxas atrativas. Às vezes, certas garantias não podem mais ser subscritas. Acima dos 80 anos, por exemplo, apenas a cobertura de morte pode ser subscrita, com validade até os 90 anos. Para saber mais: qual taxa de seguro depende da sua idade? Um questionário médico é enviado automaticamente ao mutuário.
A seguradora pode então avaliar os riscos e determinar uma taxa proporcional a esse risco. O questionário inclui perguntas sobre a saúde atual e histórico médico do candidato , incluindo procedimentos cirúrgicos, doenças crônicas ou ocasionais e se ele fuma ou não. Importante : Desde 1o de junho de 2022, os mutuários não precisam mais preencher um questionário de saúde se o valor segurado por pessoa não exceder € 200.000 e se o empréstimo for quitado antes dos 60 anos. Esta medida visa ajudar os mutuários com problemas de saúde, removendo prêmios adicionais e exclusões de garantia. No entanto, para empréstimos superiores a € 200.000 ou se o mutuário tiver mais de 60 anos ao final do pagamento, o questionário de saúde continua obrigatório.
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